Oferta bezpośrednio od developera. 0% prowizji.

Na sprzedaż połówka bliźniaka o powierzchni użytkowej ok. 123 m2 + ok. 15 m2 garaż położona w Dębienku k/Stęszewa zaledwie 20 km od Poznania

Budynek jednorodzinny dwulokalowy wybudowany w 2023 roku wykończony w standardzie PREMIUM

• Budynek z cegły Porotherm,
• Ściany tynk gipsowy, podłogi w wylewce betonowej
• ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm
• ocieplenie na poddaszu pianką PUR zarówno na stropie jak i na więźbie dachowej
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (oprócz garażu w którym jest grzejnik), ogrzewanie podłogowe na piętrze w łazience
• W łazienkach dodatkowo grzejniki, na wyposażeniu również stelaże podtynkowe. W łazience dolnej podprowadzenie pod prysznic, w łazience górnej na wannę
• Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
• Okna 3-szybowe
• Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach (na oknach balkonowych elektryczne, na pozostałych ręczne
• Na dachu dachówka ceramiczna
• Rynny Tytan cynk które gwarantują długą żywotność
• Garaż z bramą elektryczną (2 piloty)
• W garażu pod posadzką odpływ kopertowy do zbiornika na podjeździe
• Ogrodzenie frontowe panelowe, przęsła ocynkowane, malowane proszkowo (do bramy wjazdowej wyprowadzony prąd (możliwość montaży bramy otwieranej elektrycznie)
• Podjazd oraz opaska wokół budynku w kostce brukowej
• szambo 8 m3
• Taras w kostce (ok 15 m2), lokale rozdzielone murem na tarasie

Rozkład pomieszczeń:

Parter: wiatrołap 4,77 m2 łazienka 4,81 m2, garaż 15,25 m2, schowek pod schodami 1,58 m2, holu + schody 10,84 m2, salon 30,25 m2, kuchnia 5,26 m2

Piętro: korytarz 4,40 m2, łazienka 6,06 m2, pokój 20,02 m2 z garderobą 6,92 m2 (możliwość adaptacji z tych pomieszczeń dwa pokoi z oknami), pokój 14,19 m2 oraz 14,34 m2 (w obu pokojach wspólny balkon)

Działka dla każdej połówki ok 270 m2 ogrodzona z czterech stron

Media: prąd, woda, gaz, szambo (8 m3)

Opcja adaptacji czwartego pokoju na piętrze lub na parterze zamiast garażu

Cicha, spokojna okolica. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych. W pobliżu sklep spożywczy Żabka, jezioro Lipno. Dojazd do Poznania ok. 20 minut samochodem. W Stęszewie pełna infrastruktura, szkoły, sklepy, stacja PKP

Budynek gotowy w stanie developerskim z pozwoleniem na użytkowanie

Pełna własność bez obciążeń hipotecznych

Cena 689 000 zł brutto.

Zapraszam do prezentacji

Oferta 0% Sprzedający pokrywa koszty pośrednictwa

Bartosz Gensler

tel. 511-111-567

Licencja zawodowa 12 656

Gensler Nieruchomości

Luboń 62-030

ul. Poniatowskiego 22

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny.

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uOferta bezpośrednio od developera. 0% prowizji.