Mieszkanie 3 pokojowe. 80 m2 po podłodze (powierzchnia użytkowa 51,34 m2)
/photo/asset/015/971/994/3169026ebf7a70de5f9a594d102415e5.jpg?signature=6be0c2e91ed575447f8e0307a273c11e4aac0f8a632dd58c846c2581a2006fb5)
mieszkanie • na sprzedaż • rynek wtórny • Luboń • Armii Poznań
8 395 zł za m2
3 pokoje • 2 sypialnie • 1 łazienka • 2 piętro • Rok budowy: 1950
Kontakt
Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3 pokojowe na poddaszu położone w Luboniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego.
Powierzchni użytkowa wg księgi wieczystej wynosi 51,34 m² natomiast po podłodze jest ok. 80 m²
Piętro drugie w budynku z cegły z lat 50-tych. Poddasze zostało zaadaptowanie ok. 20 lat temu
Na tej kondygnacji nie ma sąsiadów, co zapewnia prywatność i spokój
Rozkład pomieszczeń
pokój dzienny z otwartą kuchnią
korytarz
• 2 sypialnie
• łazienkę z wanną i osobnym prysznicem
• dodatkową przestrzeń użytkową pod skosami
Do mieszkania przynależy duża piwnica oraz wspólny strych na tej kondygnacji natomiast w praktyce używany tylko przez właściciela sprzedawanego lokalu
Mieszkanie ma charakterystyczny klimat poddasza - okna dachowe, skosy oraz drewniane elementy konstrukcyjne. Duża powierzchnia po podłodze daje wiele możliwości aranżacji według własnego pomysłu.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia indywidualny gazowy piec dwufunkcyjny wymieniony kilka lat temu
Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księga wieczystą
Wokół budynku znajduje się dużo zieleni, w pobliżu jest plac zabaw dla dzieci, a tuż obok przebiega trasa spacerowo-rowerowa oraz Kocie Doły - stare koryto Warty z licznymi pomostami dla wędkarzy.
Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego - to świetne miejsce dla osób lubiących spacery, jazdę na rowerze, bieganie i odpoczynek wśród zieleni.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury Lubonia oraz dogodny dojazd w kierunku Poznania. Przystanki autobusowe oraz dworzec kolejowy
Oferta 0% Brak prowizji od kupującego
Bartosz Gensler
tel. 511-111-567
Licencja zawodowa 12 656
Gensler Nieruchomości
Luboń 62-030
ul. Poniatowskiego 22
Klauzula informacyjna
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.
Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencja nr 12656
- od kiedy dostępna: 2026-09-25
- powierzchnia: 51,34 m2
- piętro: 2 piętro
- liczba pokoi: 3 pokoje
- liczba sypialni: 2 sypialnie
- liczba łazienek: 1 łazienka
- kuchnia: otwarta
- rok budowy: 1950
- ciepła woda: gazowe
- ogrzewanie: gazowe, własne
- data dodania: 25 Wrzesień 2026
- data ostatniej aktualizacji: 25 Wrzesień 2026
Dane kontaktowe
Gensler Nieruchomości
ul. Józefa Poniatowskiego 22
62-030 Luboń
woj. wielkopolskie
tel: +48 511 111 567
numer licencji: 12656
