Do wynajęcia przestronne i komfortowe mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2026 roku. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze oraz poddaszu budynku wolnostojącego z odnowioną elewacją

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lubonia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z tarasem, garażem i możliwością dodatkowego wynajęcia lokalu użytkowego na parterze budynku.

Rozkład pomieszczeń

I piętro: 100 m2

wejście do budynku po metalowych schodach

wiatrołap/weranda z wyjściem na taras o powierzchni ok. 15 m²,

kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD, z dodatkowego umeblowania we własnym zakresie,

toaleta z nowym, dwufunkcyjnym piecem gazowym,

łazienka z kabiną prysznicową,

przestronny salon o powierzchni 41 m²,

sypialnia wyposażona w szafę i łóżko

Poddasze: ok. 60 m² po podłodze

Poddasze o powierzchni ok. 60 m² liczone po podłodze obejmuje trzy oddzielne pokoje ze skosami. Pomieszczenia można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń do pracy.

Standard i wyposażenie

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2026 roku. Elewacja budynku również w tym roku została odnowiona

Najważniejsze atuty nieruchomości:

przestronny salon o powierzchni ok. 40 m²,

taras o powierzchni ok. 15 m²,

kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD,

nowy, dwufunkcyjny piec gazowy,

okna PCV, częściowo trzyszybowe,

posadzki wykończone panelami i płytkami,

garaż oraz utwardzony podjazd przy budynku.

Lokalizacja

Budynek położony jest w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Dojazd zapewnia droga z kostki brukowej. Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób ceniących kameralne otoczenie i większą przestrzeń do życia.

Dodatkowa możliwość najmu

Istnieje również możliwość wynajęcia lokalu użytkowego na parterze budynku o łącznej powierzchni 97 m². Lokal ten składa się z sali sprzedażowej oraz pomieszczeń pomocniczych i sanitarnych.

To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy, który chciałby połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej w jednym budynku.

Media

Prąd, woda i kanalizacja. Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody za pomocą nowego, dwufunkcyjnego pieca gazowego.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 4200 zł miesięcznie + opłaty według zużycia.

Prąd i gaz: przepisywane na najemcę.

Woda: rozliczenie na podstawie podlicznika.

Minimalny okres najmu: 6 miesięcy.

Najem tylko okazjonalny: poddanie się egzekucji u notariusza

Brak opłat dla biura nieruchomości. Wynagrodzenie dla biura pokrywa właściciel nieruchomości

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta na wyłączność. Tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej

Bartosz Gensler

Licencja zawodowa 12 656

Gensler Nieruchomości

Luboń 62-030

ul. Poniatowskiego 22

Klauzula informacyjna

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.

Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencja nr 12656