Na sprzedaż dom o powierzchni 133 m2 położony w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych w Luboniu, w pobliżu dorzecza Warty

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji które z łatwością można podzielić na dwa niezależne mieszkania. Jest również podpiwniczenie

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

pokój dzienny 15,92 m2
Pokój 10,51 m2
Pokój 7,47 m2
Kuchnia 9,21 m2
Komunikacja 7,70 m2
Łazienka - 4,34 m2
Wiatrołap 4,90 m2(pomieszczenie nieogrzewane)
Pomieszczenie gospodarcze/siłownia bez okna, nieogrzewane 7,75 m2
Wc - 1,83 m2
Piętro

pokój - 11,82 m2 (pomieszczenie nieogrzewane)
Kuchnia 7,45 m2
Pokój - 7,56 m2
Łazienka - 11,70 m2
Pokój 9,18 m2
Pomieszczenie 4,34 m2
Pokój 15,66 m2
Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,50m, na 1 piętrze od 1,85 m - 2,05m

Dom z lat 30-tych, budowany z cegły, nieocieplony. Dach kopertowy pokryty papą, okna poza jednym oknem wymienione na PCV. Posadzki w panelach i linoleum

Pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie piecem węglowym 6-tej klasy

Działka narożnikowa w całości opłotowana płotem siatki który okalany jest żywopłotem

Powierzchnia 669 m2. Możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron. Miasto Luboń planuje wykupić ok. 50 m2działki z przeznaczeniem na nowy chodnik z dwóch stron działki. Planowo metraż działki będzie wynosił ok. 600 m2

Cicha, spokojna okolica. W bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone, nowy plac zabaw, tereny spacerowe przy dorzeczu Warty. Bardzo dobry dojazd do Poznania komunikacją miejską

Pełna własność. Bez obciążeń hipotecznych

Cena 450 000 zł  Dom gotowy do przejęcia 3 miesiące od aktu notarialnego

Oferta godna polecenia. Zapraszam do prezentacji

Wyłączność, tylko w naszym biurze, nie szukaj dalej

Bartosz Gensler

tel. 511-111-567

Licencja zawodowa 12 656

Gensler Nieruchomości

Luboń 62-030

ul. Poniatowskiego 22

Opis nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami

Kompleksowo doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego