Przedmiotem oferty jest atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 40,8 m², usytuowany na parterze w ciągu lokali handlowo-usługowych w nowoczesnym, 3-piętrowym budynku z 2018 roku, położonym w Nowym Centrum Lubonia.
Lokal znajduje się w doskonale widocznym miejscu, co czyni go idealną przestrzenią do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej. Jego położenie zapewnia duże natężenie ruchu pieszego i samochodowego — lokal usytuowany jest na trasie dojścia z przystanków autobusowych oraz jest świetnie widoczny z ulicy.
Charakterystyka lokalu:
• powierzchnia: 40,8 m²,
• parter — wygodny dostęp bez barier architektonicznych,
• lokal w ciągu handlowo-usługowym, sprzyjającym rozpoznawalności i stałemu przepływowi klientów,
• posadzka wykończona płytkami,
• łazienka z pełną armaturą,
• rolety zewnętrzne zwiększające komfort i bezpieczeństwo,
• funkcjonalny układ umożliwiający elastyczną aranżację wnętrza,
• piec elektryczny z zasobnikiem wody,
• klimatyzacja.
Atuty lokalizacji:
• nowoczesna zabudowa mieszkaniowa generująca stały ruch klientów,
• bliskość przystanków komunikacji miejskiej,
• dobra widoczność z ulicy oraz łatwy dojazd,
• dynamicznie rozwijająca się część miasta.
Warunki najmu:
• czynsz najmu: 3 800 zł netto,
• czynsz do wspólnoty: ok. 460 zł/mies. (w tym m.in. zaliczka na wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy),
• dodatkowo płatny prąd według zużycia.
Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet, punkt usługowy, salon kosmetyczny, sklep specjalistyczny lub inna działalność wymagająca dobrej ekspozycji oraz łatwego dostępu dla klientów.

Bartosz Gensler
tel. 511 111 567
Licencja zawodowa nr 12 656
Gensler Nieruchomości
62-030 Luboń
ul. Poniatowskiego 22

Klauzula informacyjna
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.
Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencja nr 12 656.