Na sprzedaż kawalerka po kapitalnym remoncie, zlokalizowana w Poznaniu na Ratajach (os. Piastowskie).
Oferta %. Brak prowizji od kupującego
Nieruchomość ma ustanowiony status lokalu mieszkalnego w rozumieniu obowiązujących przepisów

Idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego, komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu o bardzo wysokim potencjale najmu.

Osiedle Piastowskie znane jest z doskonałego dostępu do infrastruktury oraz świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in.:

liczne sklepy (Biedronka, Żabka, Lidl,),
punkty usługowe, apteki, przychodnie, piekarnie,
szkoły, przedszkola oraz żłobki,
przystanki tramwajowe i autobusowe (linie dające szybki dojazd do centrum, uczelni i wszystkich dzielnic Poznania),
centrum handlowe Galeria Posnania i dworzec autobusowy,
Politechnika Poznańska, AWF
tereny rekreacyjne nad rzeką Warta i Jeziora Maltańskiego idealne na spacery, jogging czy aktywny odpoczynek.
Bliskość Ronda Rataje sprawia, że z tego miejsca można łatwo i szybko dotrzeć w każdą część miasta zarówno komunikacją, jak i samochodem.

Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w czteropiętrowym, zadbanym bloku z 1970 roku. Budynek jest otoczony zielenią, a pomiędzy blokami znajdują się alejki spacerowe i zagospodarowane tereny wspólne.

Dla mieszkańców dostępne są:
-liczne bezpłatne miejsca parkingowe pod blokiem,
-możliwość korzystania z zamkniętego parkingu strzeżonego, co stanowi duży atut w tej części miasta.

Rozkład mieszkania
Powierzchnia mieszkania 23 m² została przemyślana tak, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność. W skład lokalu wchodzą:

- przestronny pokój dzienny 18,7 m2 z wydzieloną częścią wypoczynkową i wnęką pod szafę
-otwarty aneks kuchenny z oknem,
-nowoczesna łazienka z prysznicem 2,5 m2
-korytarz z miejscem na wieszak lub dodatkową zabudowę 1,8 m2
Układ pomieszczeń pozwala na dowolną aranżację miejsce na wygodne łóżko, sofę, stół czy biurko do pracy.

Standard wykończenia mieszkanie jak nowe
Kawalerka przeszła kapitalny remont, obejmujący wymianę wszystkich elementów.

Instalacje
nowa instalacja elektryczna,
nowa skrzynka rozdzielcza i skrzynka multimedialna (gotowa pod światłowód),
nowy przewód domofonowy i słuchawka,
wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,
Dodatkowo doprowadzony przewód siłowy do kuchni (przygotowanie pod płytę indukcyjną).
Wnętrze

gładzie i świeże malowanie ścian oraz sufitów na biało
wysokiej klasy panele AC5 (8 mm) + listwy MDF,
nowe 3-szybowe okna PCV (wystawa okien zachodnia)
nowy grzejnik panelowy,
parapet z naturalnego drewna sosnowego.

Łazienka:
eleganckie płytki Cersanit,
kabina prysznicowa i brodzik Cersanit,
Muszla WC i zestaw podtynkowy Roca
szafka z umywalką Cersanit,
przygotowane miejsce i podłączenie na pralkę.
Kuchnia

Aneks kuchenny z oknem, co jest rzadkością w kawalerkach!

Doprowadzono instalacje pod:

płytę indukcyjną i piekarnik (lokal wyposażony w instalację 3-fazową)
zmywarkę,
lodówkę,
zlew.
Zabudowa kuchenna oraz sprzęty mogą zostać dobrane według preferencji nowego właściciela.

Drzwi
nowe drzwi wejściowe z ościeżnicą,
nowe drzwi do łazienki z ościeżnicą

Kawalerka sprawdzi się idealnie jako:

pierwsze mieszkanie dla singla lub pary,
lokum dla studenta (blisko Politechnika Poznańska i AWF),
wygodne mieszkanie dla osoby starszej (wysoki parter, dostęp do pełnej infrastruktury),
inwestycja pod wynajem gotowe do szybkiego wprowadzenia najemców, świetna lokalizacja, bardzo duże zainteresowanie rynkowe.
Informacje dodatkowe

czynsz ok. 250 zł / osoba / miesiąc,
dodatkowo: prąd według zużycia,
mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z księgą wieczystą,
brak obciążeń hipotecznych, jeden właściciel
lokal wolny, gotowy do wydania od zaraz.
Cena: 390 000 zł do negocjacji

Mieszkanie, dzięki świeżemu remontowi i doskonałej lokalizacji, stanowi świetną okazję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. To oferta, która rzadko pojawia się na rynku.

Bartosz Gensler
tel. 511-111-567
Licencja zawodowa 12 656
Gensler Nieruchomości

Luboń 62-030
ul. Poniatowskiego 22
Opis nie stanowi oferty wg przepisów Kodeksu Cywilnego

Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencja nr 12656

Kompleksowo bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego