Dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż - Luboń, Żabikowo | 155 m² + 70 m² piwnicy | działka 372 m²

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej położony w doskonałej, zielonej części Lubonia - Żabikowie. To idealna propozycja dla rodzin, które chcą mieszkać wygodnie, blisko pełnej infrastruktury i jednocześnie w spokojnej okolicy sprzyjającej relaksowi i aktywności na świeżym powietrzu.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Świetna lokalizacja - szkoły, sklepy, place zabaw, siłownia, przystanki autobusowe i pełna infrastruktura usługowa w zasięgu krótkiego spaceru.
Cicha, zielona okolica - kameralna zabudowa, idealne warunki do życia rodzinnego.
Duża przestrzeń do aranżacji - dom wymaga remontu, co daje ogromne możliwości dostosowania układu do własnych potrzeb. Istnieje potencjał wydzielenia nawet 5 pokoi.

Świetna komunikacja - szybki dostęp do A2, blisko Poznania, galerii handlowych, dworca oraz lotniska.

Powierzchnia i układ pomieszczeń
Powierzchnia mieszkalna: 155 m²
Piwnica: 70 m², wysokość 2,2 m - idealna na pralnię, pokój hobby, siłownię czy pomieszczenia gospodarcze.
Działka: 372 m² - w pełni ogrodzona i zagospodarowana.
Parter
Salon - 35,81 m²
Oddzielna kuchnia - 14,60 m²
Toaleta - 2,52 m²
Wiatrołap - 7,56 m²
Spiżarnia - 2,55 m²
Hol z klatką schodową - 14,10 m²
Piętro
Pokój - 16,36 m²
Pokój - 13,54 m²
Duży pokój - 26,82 m² (możliwość podziału na dwa osobne)
Łazienka - 8,83 m²
Hol z klatką schodową - 6,36 m²

Media i ogrzewanie
prąd
woda
kanalizacja
gaz
ogrzewanie gazowe

Dodatkowe udogodnienia
Wolnostojący garaż - możliwość przeniesienia, aby powiększyć ogród.
Bezpieczne, rodzinne sąsiedztwo.
Asfaltowa droga oraz ścieżka rowerowa bezpośrednio przy posesji.
Okolica

Dom znajduje się w jednej z najbardziej funkcjonalnych części Lubonia. Wszystko jest „pod ręką” - oszczędzasz czas, który możesz poświęcić rodzinie i odpoczynkowi.
W najbliższym otoczeniu:
plac zabaw, boisko, LOSiR, siłownia - 150 m
Żabka, pizzeria - 2 min piechotą
przedszkola - 7-11 min
szkoły podstawowe - 10 min pieszo
Rynek w Luboniu - 9 min
sklepy: Polska Chata, Lidl, Factory Outlet, Leroy Merlin - bardzo blisko
szybki dostęp do autostrady A2
liczne linie autobusowe (215, 250, 610, 611, 690, 702)
Status prawny
pełna własność
brak obciążeń hipotecznych
dom wolny od zaraz

Kontakt
Bartosz Gensler
tel. 511-111-567
Licencja zawodowa nr 12 656
Gensler Nieruchomości, ul. Poniatowskiego 22, 62-030 Luboń