Działka inwestycyjna 11 090 m² z prawomocnymi WZ | Poznań - Szczepankowo

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 11 090 m², położona w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Poznania - Szczepankowie.

Nieruchomość posiada wydaną decyzję o Warunkach Zabudowy umożliwiającą realizację inwestycji obejmującej budowę 11 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- powierzchnia 11 090 m²

- wydane Warunki Zabudowy

- brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

-  pełne uzbrojenie w bezpośrednim sąsiedztwie: prąd, woda, gaz, kanalizacja

- działka ogrodzona

- bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej

- atrakcyjna lokalizacja w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej

Parametry zabudowy wynikające z WZ:

11 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,

2 budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej,

maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%,

maksymalna intensywność zabudowy: 0,29,

wysokość zabudowy do 7,5 m,

dachy płaskie o nachyleniu do 12°,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 54%,

szerokość elewacji budynków wolnostojących od 10 do 16 m.

Lokalizacja

Szczepankowo od lat należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Poznaniu. Kameralna zabudowa, tereny zielone oraz doskonała komunikacja sprawiają, że obszar ten cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem klientów indywidualnych.

około 10 minut do centrum Poznania,

około 5 minut do autostrady A2,

szybki dojazd do trasy S11,

w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja miejska.

Na terenie nieruchomości funkcjonuje obecnie ogrodnictwo. Właściciel dopuszcza możliwość usunięcia istniejących tuneli i szklarni przed sprzedażą.

Nieruchomość stanowi gotowy projekt inwestycyjny z bardzo atrakcyjnymi parametrami zabudowy w lokalizacji o stale rosnącym popycie na nową zabudowę mieszkaniową.

0% prowizji od Kupującego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dokumentacji oraz szczegółowych informacji dotyczących inwestycji.

Cena 6 598 550 zł

Bartosz Gensler

tel. 511-111-567

Licencja zawodowa 12 656

Gensler Nieruchomości 

Luboń 62-030

ul. Poniatowskiego 22

Klauzula informacyjna

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.

Bezpieczeństwo transakcji pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Licencja nr 12656

Kompleksowo bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego